Question 1

რა ღირს რიელტორის საკომისიო საქართველოში?

Accepted Answer

გაყიდვის ოპერაციებზე სტანდარტული საკომისიო არის ქონების ღირებულების 2–3%, ქირავნობაზე - 1 თვის ქირა (ორი მხარე 50/50 ყოფს). ბათუმის ბაზარზე, სადაც უცხოელი მყიდველები ბევრია, ზოგი სააგენტო 4–5%-ს ითხოვს. მოლაპარაკება შესაძლებელია, განსაკუთრებით ძვირად ღირებულ ობიექტებზე.

Question 2

რა სამართლებრივ შემოწმებას ახდენს რიელტორი?

Accepted Answer

პროფესიული რიელტორი ამოწმებს: საჯარო რეესტრში მესაკუთრის ვინაობა, ქონებაზე დატვირთვები (იპოთეკა, ყადაღა, სარვებელი), ვალი კომუნალური სერვისების მიხედვით, სამეზობლო ნებართვები (მიშენება, გადაკეთება). სანოტარო შემოწმება ცალკე ანაზღაურდება (50–150₾), იურიდიული ექსპერტიზა - 200–500₾.

Question 3

ექსკლუზიური ხელშეკრულება ჯობია?

Accepted Answer

ექსკლუზიური ხელშეკრულება (1 სააგენტო, 2–3 თვე) ჩვეულებრივ უკეთ მუშაობს - სააგენტო ქონებაში უფრო მეტ ინვესტიციას ახდენს (პროფ. ფოტო, 3D ტური, მარკეტინგი). არაექსკლუზიური ხელშეკრულება მრავალ სააგენტოსთან ზოგჯერ სწრაფ გაყიდვას ნიშნავს, მაგრამ ყველა სააგენტო ნაკლებ ძალისხმევას დებს.

Question 4

გამყიდველი იხდის თუ მყიდველი?

Accepted Answer

საქართველოში ტრადიციულად გამყიდველი იხდის საკომისიოს, მაგრამ პრაქტიკაში ხშირად ორივე მხარე 50/50 ყოფს. ქირავნობის შემთხვევაში ყოველთვის 50/50-ია. წინასწარ გარკვეული ხელშეკრულებაში ვინ იხდის, რათა გარიგების ეტაპზე გაუგებრობა არ მოხდეს.

Question 5

Myhome.ge-ზე პირდაპირი განთავსება ჯობია თუ რიელტორი?

Accepted Answer

პირდაპირი განთავსება (Myhome.ge-ზე 15–30₾/თვე ბუსტი) მართებულია, თუ ბაზარი კარგად გიციათ, დრო გაქვთ ჩვენებებისთვის და ფასის განსაზღვრაში კომფორტულად გრძნობთ თავს. რიელტორი ღირს, როცა: პირველ ოპერაციაშია ადამიანი, ქონება სამართლებრივად რთულია, ბაზარი ნელია ან ობიექტი უნიკალური. სტატისტიკურად, რიელტორთან გაყიდული ქონება 8–15%-ით მაღალ ფასს იღებს.

რიელტორის მომსახურება ბათუმში

უძრავი ქონების სააგენტო.

უძრავი ქონების აგენტის მომსახურება ბათუმში - ბინა ბათუმში.

უძრავი ქონების სააგენტო.

რიელტორის მომსახურება სხვა ქალაქებში

ხშირად დასმული კითხვები - რიელტორის მომსახურება